Вопросы для проведения оценочной экспертизы (оценки)

Вопросы для проведения оценочной экспертизы (оценки) всегда вызывают большое количество обращений. Мы подготовили для вас подробную информацию, в которой рассказали, какие вопросы и в какой форме необходимо ставить перед оценщиком и экспертом.

Общие вопросы для проведения оценки (судебной оценочной экспертизы):

✔Определить рыночную стоимость объекта недвижимости (квартиры, дома, гаража и пр.) на дату проведения оценки/ на ретроспективную дату?

✔Определить рыночную (действительную) стоимость 100 % доли в уставном капитале организации (ООО, АО, ЗАО, АНО и др.) на дату проведения оценки/ на ретроспективную дату?

✔Определить рыночную стоимость 1 акции ЗАО на дату проведения оценки/ на ретроспективную дату?

✔Определить рыночную стоимость транспортного средства на дату проведения оценки/ на ретроспективную дату?

Вопросы для проведения оценки объектов недвижимости (завершённых строительством):

✔Какова рыночная стоимость квартиры, общей площадью 70 квадратных метров, расположенной по адресу:101000, г. Москва, улица проезд Аэропорта 8, дом 8, квартира 768 на дату проведения оценки 01.02.2021 г.?

✔Какова рыночная стоимость ½ доли стоимости квартиры, общей площадью 70 квадратных метров, расположенной по адресу:101000, г. Москва, улица проезд Аэропорта 8, дом 8, квартира 768, на дату проведения оценки 01.02.2021 г.?

✔Какова рыночная стоимость жилого дома (коттеджа, дачи), общей площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: 101000, г. Москва, ул. Молодежная, д.138 на дату 20.06.2021 г.?

Какова рыночная стоимость бани, общей площадью 60 кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: 101000, г. Москва, ул. Замоскворецкая, 18 на дату проведения оценки 15.05.2021 г.?

Какова рыночная стоимость гаража № 138, расположенного по адресу: 101000, г. Москва, пр-д Ленинский, 18 на дату проведения оценки 01.02.2021 г.?

Какова рыночная стоимость машино-места (ячейки для хранения), расположенного по адресу: 101000, г. Москва, ул. Молодежная, д.138 на дату 20.06.2021 г.?

Какова рыночная стоимость нежилого помещения (офис, торговое) с кадастровым номером 77:00:0000283:758, площадью 56 кв.м. расположенного по адресу: 101000, г. Москва, ул. Молодежная, д.70, 1 этаж, помещение 1780 на дату 01.03.2021 г.?

Какова рыночная стоимость склада, с кадастровым номером 77:00:0000581:651, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 101000, г. Москва, ул. Академика Виноградова, д.15, помещение 1 на дату 01.04.2021 г.?

Какова рыночная стоимость АЗС (Элеватора, ГАЗС), расположенного по адресу: 101000, г. Химки, ул. Молодежная, д.78 на дату проведения оценки 02.03.2021 г.?

Вопросы для проведения оценки объектов недвижимости (незавершённых строительством):

✔Какова рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 101000, г. Москва, ул. Молодежная, д 65 на дату проведения оценки?

✔Определить степень готовности объекта, расположенного по адресу: 101000, г. Москва, ул. Молодежная, д 65 на дату 12.02.2022 г.?

Вопросы для проведения оценки Земельных участков:

✔Какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 77:00:00000456:258, общей площадью 1 300 кв.м. расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, 18 на дату 01.03.2021 г.?

✔Какова рыночная стоимость права аренды на земельный участок с кадастровым номером 77:00:00000456:238, общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: 101000, г. Москва, ул. Замоскворецкая, 52 ?

Вопросы для проведения оценки движимого имущества:

Транспорт – все подвиды

✔Определить рыночную стоимость легкового автомобиля марки VOLVO ХС 90, 2000 года выпуска, VIN 12ХХ123456789, на 10.06.2021г.?

✔Какова рыночная стоимость транспортного средства на момент оценки (момент ДТП, купли-продажи, наступления иного события) с учетом естественного износа на дату 01.04.2021г.?

✔Какова рыночная стоимость ж/д крытого вагона размером 15724х2764х3050, весом 26 т. на дату 01.10.2019 г.?

✔Какова рыночная стоимость круизного теплохода «Мустай Карим» 2019 года выпуска на 01.08.2020 г.?

✔Какова рыночная стоимость исключительного права на интеллектуальную собственность- ноу-хау «Беспилотные авиационные системы» на дату 01.02.2021 г.?

✔Какова рыночная стоимость вертолёта Robinson R44 Astro, 1998 года выпуска, налет 2 500 часов на 01.03.2021 г.?

✔Какова рыночная стоимость ноутбука (станка, мебели) марки Lenovo, 2015 года выпуска на 01.04.2020 г.?

✔Является ли стоимость изделий, поставленных в ООО «Ромашка» по договору № 1256 от 15.06.209 г. рыночной на момент поставки?

Вопросы для оценки бизнеса, предприятий, акций, долей, задолженности и контрактов:

Бизнес все подвиды

✔Какова рыночная стоимость 100% пакета акции в уставном капитале АО «Ромашка» на 01.01.2021 г.?

✔Какова рыночная стоимость доли в размере 77% в уставном капитале ООО «Ромашка» на 01.01.2018 г.?

✔Какова рыночная стоимость чистых активов ООО «Ромашка» по состоянию на 01.01.2021г., с учетом рыночной стоимости недвижимого имущества (перечень имущества)?

✔Имеются ли в ООО «Ромашка» признаки преднамеренного банкротства в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2021 г.?

✔Какова действительная стоимость доли участника Иванова И.И. в организации ООО «Ромашка» по состоянию на 01.01.2021 г.?

✔Какова рыночная стоимость лицензии № 123456-ЛИ на пользование недрами в месторождении, расположенном по адресу: 101000, г. Ставрополь, северо-западнее границы д. Красное Знамя на 01.04.2021г.?

✔Какова рыночная стоимость дебиторской задолженности ООО «Ромашка» на 01.01.2021г.?

✔Какова рыночная стоимость товарного знака компании ООО «Ромашка» на дату проведения оценки?

✔Определить, как повлияло на деятельность ООО «Ромашка» заключение контракта №123478-О от 15.06.2019г.?

✔Соответствуют ли сведения, отраженные в книге учета доходов и расходов в ООО «Ромашка» за 2019 год первичным документам?

Вопросы для оценки стоимости ущерба, причиненного имуществу:

✔Какова рыночная стоимость ущерба, причиненного имуществу принадлежащему на праве собственности ООО «Ромашка» в результате залива (пожара) 20.12.2021г. по адресу: РФ, г. Москва, ул. Яна Арно, д.115, кв.18?

✔Каков размер ущерба, нанесенного ООО «Ромашка», в результате неисполнения предмета договора №124-ОБ от 19.02.2021 г. по поставке оборудования на 02.02.2022 г.?

✔Определить размер ущерба, нанесенного автомобилю Лада Гранта 2019 г.в. VIN 5434ШЛ155714 в результате ДТП от 15.03.2022 г. по адресу: РФ, Москва, пр-т Вернадского, д.48?

✔Определить размер упущенной выгоды в связи с невыполнением ООО «Ромашка» своих обязательств по договору № 1538 от 15.03.2022 г. перед ООО «ЗИЛ» на текущую дату?

✔Каков размер ущерба, причиненного изделию в результате ДТП (пожар, затопление и др.) от 15.04.2021 г.?

✔Возможен/целесообразен ли ремонт (восстановление, реставрация) изделия, представленного на исследование и какова его стоимость?

Вопросы для оценки стоимости объектов, находящихся за пределами Российской Федерации (иностранного имущества):

✔Какова рыночная стоимость фирмы «Leskov i Ko» на 10.06.2022 г.?

✔Какова рыночная стоимость основных средств, находящихся в собственности фирмы «Leskov i Ko» на 01.01.2022 г.?

✔Какова рыночная стоимость загородного дома, расположенного по адресу: Республика Кипр, ул. Морская, д. 21 на текущую дату?

Вопросы для оценки стоимости для органов нотариата:

✔Определить размер рыночной стоимости имущества (перечень имущества) на дату смерти гражданина (ФИО) 01.05.2020 г.?

✔Определить рыночную стоимость здания с кадастровым номером 77:00:000000:251, расположенного по адресу: 101000, г. Москва, ул. Виноградная, д. 51, общей площадью 1 500 кв.м. на дату 01.05.2021г. с целью внесения доли в уставный капитал ООО «Ромашка»?

Вопросы для проведения рецензирования ранее проведенных оценок и оценочных экспертиз (рецензирования):

✔Соответствует ли Заключение эксперта (отчет оценщика) №, дата, выполненное экспертом (оценщиком) (ФИО), требованиям действующих нормативных и правовых актов, методических рекомендаций, предусмотренных для выполнения экспертизы данного вида?

✔Обоснованы и достоверны ли выводы, сделанные экспертом (оценщиком) (ФИО) в Заключении эксперта (отчете) №, дата?

✔Допустимы ли с научной и экспертной (оценочной) точки зрения применённые при проведении экспертизы и оформлении Заключения эксперта (отчета) №, дата, экспертом (оценщиком) (ФИО) методики по производству данного вида оценки? Правильно ли применены (использованы) эти методики?

✔Подтверждается ли документами и сведениями, представленными в Заключении эксперта (№, дата) наличие у эксперта (оценщика) (ФИО) специальных знаний и опыта работы в области проведенного вида оценки? Если да, то достаточно ли таковых знаний для проведения исследований и формулировки сделанных выводов?

✔Входят ли в компетенцию эксперта (оценщика) в области оценки данного вида объектов оценки, поставленные перед экспертом (оценщиком) (ФИО) вопросы и сделанные им в Заключении эксперта (отчет оценщика) №, дата выводы?

Важно!Вопросы, указанные в примерах, не являются исчерпывающими. При возникновении любых вопросов до проведения экспертизы или оценки необходимо проконсультироваться со специалистом.

Проконсультироваться