Для проведения Судебной оценочной экспертизы потребуются:
- Основание для проведения судебной оценочной экспертизы - Определение (постановление) суда, государственного органа, уполномоченного должностного лица о назначении экспертизы.
- Вопросы для проведения судебной оценочной экспертизы.
- Объекты исследования, подлежащие оценке – движимое имущество (мебель, носимые вещи, транспортные средства, станки, оборудование), недвижимое имущество (квартиры, земельные участки, здания, помещения, офисы), ценные бумаги, акции, бизнес, компании, доли, активы, интеллектуальные права, дебетовые и кредитные обязательства, права требования, размер причиненного ущерба, стоимость восстановления, выплаты и обязательства.
- Осмотр объектов оценки Лицам, участвующим в деле предоставлено право присутствовать при проведении экспертизы, за исключением тех случаев, когда присутствие может помешать проведению исследования. Осмотр проводится с участием сторон (участников процесса) только в том случае, если это прямо определено уполномоченном лицом (судом, следователем, дознавателем) и об этом имеется соответствующее указание в основании для проведения экспертизы - определении (постановлении) о назначении судебной оценочной экспертизы. В противном случае эксперт проводит осмотр самостоятельно в присутствии лиц, обеспечивающих доступ к объектам исследования (оценки).
- Материалы дела, содержащие документы, характеризующие объект оценки, необходимые и достаточные для определения стоимости объекта – для каждого вида объектов оценки предусмотрены различные виды, категории и объемы документов, которые необходимы оценщику для определения стоимости объекта оценки (правоустанавливающие, учредительные, долговые, банковские, бухгалтерские).
Вам нужно это знать!
Современная практика назначения судебных экспертиз такова: Суд хочет получить от Вас профессионально подготовленное Ходатайство о назначении судебной экспертизы и Информационное письмо от экспертной организации о возможности и готовности провести судебную оценочную экспертизу.
Информационное (гарантийное) письмо экспертной организации – это документ, в котором экспертная организация дает письменное обоснование профессиональной экспертной готовности на проведение судебной почерковедческой экспертизы.
Содержание информационного (гарантийного) письма:
- сведения об экспертах (экспертная квалификация и данные экспертов), которым может быть поручено производство конкретной экспертизы;
- сроки и стоимость проведения экспертизы;
- сведения об экспертном оборудовании для проведения экспертизы;
- что необходимо для проведения экспертизы (объекты исследования, образцы, материалы дела);
- специальные условия проведения экспертизы (для некоторых видов экспертиз требуется получение предварительного согласия на частичное разрушение документов).
Сведения, указанные в письме, должны быть подтверждены заверенными копиями документов.
Как правило приобщаются два-три Информационных (гарантийных) письма от разных экспертных организаций.
Запросить Информационное (гарантийное) письмо для суда
Для проведения Внесудебной оценки стоимости потребуются:
- Основание для проведения внесудебной оценки - Договор с Клиентом или Адвокатский запрос о проведении исследования, Постановление нотариуса о назначении экспертизы.
- Вопросы для проведения внесудебной оценки стоимости.
- Объекты исследования, подлежащие оценке движимое имущество (мебель, носимые вещи, транспортные средства, станки, оборудование), недвижимое имущество (квартиры, земельные участки, здания, помещения, офисы), ценные бумаги, акции, бизнес, компании, доли, активы, интеллектуальные права, дебетовые и кредитовые обязательства, права требования, размер причиненного ущерба, стоимость восстановления, выплаты и обязательства.
- Документы, характеризующие объект оценки, необходимые и достаточные для определения стоимости объекта – для каждого вида объектов оценки предусмотрены различные виды, категории и объемы документов, которые необходимы оценщику для определения стоимости объекта оценки (правоустанавливающие, учредительные, долговые, банковские, бухгалтерские).
- Осмотр объектов оценки.Как правило осмотр объектов оценки проводится в присутствии заинтересованных лиц, для этого им направляется соответствующее уведомление. Обязанность по извещению заинтересованных лиц о времени и месте проведения осмотра лежит на заявителе (заказчике проведения оценки). Правоприменительной практикой установлены сроки для направления уведомлений.
- Подробные пояснения по обстоятельствам дела
Подробнее о проведении осмотра и уведомлении
Нотариальная экспертиза – один из вариантов решения процессуальных задач.
Документы, характеризующие объект оценки, необходимые и достаточные для определения стоимости объекта:
Документы для оценки транспортных средств.
- Свидетельство о государственной регистрации транспортного средства (СТС).
- Паспорт транспортного средства (ПТС).
- Копии актов проверки технического транспортного средства, наряд-заказы на выполнение необходимых ремонтных работ (замене узлов и агрегатов) (если есть).
- Сведения об участии транспортного средства в дорожно-транспортных происшествиях, сведения о полученных повреждения (отчеты о стоимости восстановительного ремонта, наряд-заказ на выполненный ремонт).
- Сведения о внесенных конструктивных изменениях (при их наличии).
- Местонахождение транспортного средства.
- Данные заказчика:
- для юридических лиц – карточка предприятия;
- для физических лиц – паспортные данные.
Данный перечень документов носит рекомендательный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием
Скачать Документы для оценки транспортных средств
Документы для оценки квартир.
- Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения или другое).
- Технический паспорт на жилое помещение (квартиру).
- Кадастровый паспорт помещения (если есть).
- Данные заказчика:
- для юридических лиц – карточка предприятия;
- для физических лиц – паспортные данные.
Данный перечень документов носит рекомендательный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием.
Скачать Документы для оценки квартиры
Документы для оценки земельных участков.
- Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п. на землю).
- Кадастровый план земельного участка/ выписка из ЕГРН на земельный участок.
- Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные заказчика:
- для юридических лиц – карточка предприятия;
- для физических лиц – паспортные данные.
Данный перечень документов носит рекомендательный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием.
Скачать Документы для оценки земельного участка
Документы для оценки бизнеса (предприятия).
- Устав организации, в действующей редакции на дату оценки
- Учетная политика за последние 3 года и на дату оценки
- В виде справки подтверждение применения в организации ФСБУ 25/2018 при сдаче объектов недвижимости в аренду и при получении объектов недвижимости в аренду
- В виде справки подтверждение применения в организации ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» и ФСБУ6/2020 «Основные средства» по учету основных средств (переоценки, изменения срока полезного использования)
- Данные бухгалтерской отчетности, за последние 5 лет (Баланс, 2-я Форма, Отчет о движении денежных средств, отчет об изменениях капитала)
- Данные промежуточной бухгалтерской отчетности ближайшего квартала к дате оценки (Баланс, 2-я Форма, Отчет о движении денежных средств, отчет об изменениях капитала).
- Пояснительная записка к годовому балансу, за последние 3 года (если имелась).
- Аудиторское заключение за последние 3-5 лет (если имелось).
- Справка о забалансовых активах и обязательствах, договора поручительства, имеющиеся в организации (если имелось).
- Ведомость амортизации основных средств за последние 5 лет в разрезе по годам.
- Расшифровка данных по статьям баланса на последнюю отчетную дату и за последний предшествующий год:
- основные средства, (юридическое подтверждение- свидетельства о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости, технические паспорта и справка БТИ о подтверждении технических данных ПТС и СТС на автотранспорт, техосмотры на транспорт, копия технических паспортов на оборудование с актом технического состояния. Технический паспорт на автотранспорт с документами о прохождении техосмотра или актом технического состояния);
- дебиторская задолженность, основные покупатели, форма расчета с покупателями (глубина кредита, предоплата), данные о не списанной просроченной задолженности на последнюю отчетную дату;
- кредиторская задолженность, основные поставщики, форма расчета с поставщиками (кредит, предоплата), данные о не списанной просроченной задолженности на последнюю отчетную дату;
- запасы, с указанием бракованных и неликвидных на последнюю отчетную дату;
- нематериальные активы (патенты, торговые знаки, лицензии и др.);
- кредиты, займы, финансовые вложения с расшифровкой по контрагентам и договорам с указанием даты погашения;
- расшифровка выручки по видам деятельности за последние 5 лет по годам;
- расшифровка себестоимости по статьям расходов за последние 5 лет по годам;
- расшифровка управленческих, коммерческих, прочих доходов и расходов в разрезе по статьям за последние 5 лет по годам;
- расшифровки других статей баланса, не перечисленных выше, но имеющих балансовую стоимость.
- Сведения о дочерних предприятиях, в которых компания имеет долевое участие.
- Структура затрат на производство по основному виду деятельности за последние 5 лет по годам.
- Структура затрат на производство по прочим видам деятельности за последние 5 лет по годам.
- Копию базы 1С организации (если есть такая возможность, конфиденциальность гарантируем).
- Характеристика основного вида деятельности (справочно: дать информацию действительно ли основной вид деятельности является основным источником дохода по ОКВЭД).
- Характеристика прочих видов деятельности (дополнительные ОКВЭДы).
- Планирование капитальных вложений (если имеются такие планы- реконструкция, капремонт ОС).
- Планирование продаж на ближайшие 5 лет (бизнес-план) (если имеется).
- Данные заказчика:
- для юридических лиц – карточка предприятия;
- для физических лиц – паспортные данные.
Данный перечень документов носит рекомендательный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием.
Скачать Документы для оценки бизнеса
Документы для оценки акций.
- Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
- Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг.
- Виды деятельности и организационная структура компании.
- Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
- Данные бухгалтерской отчетности за последние 3–5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):
- бухгалтерский баланс;
- отчет о прибылях и убытках.
- Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
- Ведомость основных фондов с указанием первоначальной стоимости и остаточной стоимости.
- Данные обо всех активах (недвижимости, запасах, векселях, нематериальных активах и пр.).
- Расшифровка кредиторской задолженности (с указанием ИНН и датой возникновения долга).
- Расшифровка дебиторской задолженности:
- по срокам образования;
- по видам дебиторской задолженности (займ, купля-продажа или др.);
- доля сомнительной задолженности по данным организации.
- Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
- Расшифровка доходов по видам деятельности, расходов по статьям затрат.
- Бизнес-план на ближайшие 3–5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
- Данные заказчика:
- для юридических лиц – карточка предприятия;
- для физических лиц – паспортные данные.
Данный перечень документов носит рекомендательный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием
Скачать Документы для оценки акций
Документы для оценки векселей.
- Копия векселя и договора покупки, или иных документов, подтверждающих права на вексель.
- Копии учредительных документов эмитента (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
- Данные бухгалтерской отчетности векселедателя за последние 3–5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках.
- Инвентарные списки имущества с указанием первоначальной и остаточной стоимости.
- Данные обо всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
- Заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
- Данные заказчика:
- для юридических лиц – карточка предприятия;
- для физических лиц – паспортные данные.
Данный перечень документов носит рекомендательный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием
Скачать Документы для оценки векселя
Документы для оценки дебиторской задолженности.
- Договора, при исполнении (или ненадлежащем исполнении) которых возникла задолженность.
- Платежные документы по этим договорам.
- Документы о движении материальных ценностей (накладные, акты передачи и т.п.).
- Акты сверок с контрагентом.
- Переписка с контрагентом по вопросу урегулирования взаимных требований.
- Судебные решения (если есть).
- Данные заказчика:
- для юридических лиц – карточка предприятия;
- для физических лиц – паспортные данные.
Данный перечень документов носит рекомендательный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием
Скачать Документы для оценки дебиторской задолженности
Документы для оценки зданий и сооружений.
- Документы, подтверждающие право на объект (выписка из ЕГРН, собственность, аренда и т.п.).
- Документы БТИ на объект (технический паспорт).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
- Документы, подтверждающие право на земельный участок на котором расположен объект (выписка из ЕГРН, собственность, аренда и др.)
- Данные о сооружениях, входящих в состав объекта (неотделимые улучшения).
- Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
- Данные заказчика:
- для юридических лиц – карточка предприятия;
- для физических лиц – паспортные данные.
Данный перечень документов носит рекомендательный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием
Скачать Документы для оценки зданий и сооружений
Документы и информация для оценки машин и оборудования.
- Полное наименование объекта: марка, модель, серия.
- Завод (фирма) - изготовитель.
- Местонахождение объектов оценки.
- Информация о собственнике объекта оценки.
- Копии документов о приобретении, аренде или ином праве в отношении оцениваемого оборудования.
- Год выпуска и дата начала эксплуатации.
- Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации).
- Копии актов технической экспертизы оборудования (если есть).
- Инвентарный номер, первоначальная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо).
- Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).
- Данные заказчика:
- для юридических лиц – карточка предприятия;
- для физических лиц – паспортные данные.
Данный перечень документов носит рекомендательный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием
Скачать Документы для оценки машин и оборудования
Обращаем Ваше внимание!
Данный перечень документов, необходимых и достаточных для оценки объектов, носит рекомендательный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика (экспертом) с заданием и перечнем оборудования.
Осмотр объектов оценки и уведомление заинтересованных лиц
Осмотр объекта исследования, проводимый экспертом (оценщиком) – это одна из форм объективного контроля обеспечивающих полноту исходных данных, характеризирующих объект оценки в текущем моменте, необходимых для исследования объекта экспертизы (оценки).
Осмотр объектов оценки при проведении судебной экспертизы
Законодатель регламентировал обязанности участников процесса по предоставлению объектов исследования, обеспечению доступа к ним при проведении осмотра объектов исследования (оценки) в ходе производства судебных экспертиз, выполняемых на основании постановления (определения) суда и иных государственных органов.
Согласно ст.ст. 10 и 19 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» («ФЗ о ГСЭД») в случаях, если транспортировка объекта исследования (оценки) в экспертное учреждение (организацию) невозможна, государственный орган или должностное лицо, назначившие судебную экспертизу, обеспечивают эксперту беспрепятственный доступ к объекту исследования (оценки) и возможность его исследования.
Таким образом обязанность предоставлять объект исследования для проведения экспертного осмотра, возложена на государственный орган или должностное лицо, назначившее проведение судебной экспертизы.
Лицам, участвующим в деле предоставлено право присутствовать при проведении экспертизы, за исключением тех случаев, когда присутствие может помешать проведению исследования. Осмотр проводится с участием сторон (участников процесса) только в том случае если это прямо определено уполномоченном лицом (судом, следователем, дознавателем) и об этом имеется соответствующее указание в основании для проведения экспертизы - определении (постановлении) о назначении судебной оценочной экспертизы, в противном случае эксперт проводит осмотр самостоятельно в присутствии лиц, обеспечивающих доступ к объектам исследования (оценки).
Осмотр объектов при проведении внесудебной оценки (исследования)
Осмотр объектов оценки, выполняемой во внесудебном порядке, как правило, проводится в присутствии заинтересованных лиц, для этого им направляется соответствующее уведомление.
Обязанность по извещению заинтересованных лиц о времени и месте проведения осмотра лежит на заявителе (заказчике проведения оценки).
Очень часто Мы получаем запросы о том:
«Что должно быть указано в извещении (уведомлении) о проведении осмотра объекта исследования?»
«В какие сроки до проведения осмотра необходимо направлять уведомление (извещение) о месте и времени его проведения?»
На дату публикации настоящей статьи единых нормативных стандартов, определяющих содержание текста «Уведомления об осмотре объекта оценки (экспертизы)» не существует, также не регламентировано за сколько дней до проведения осмотра необходимо уведомить заинтересованных лиц о времени месте его проведения.
Правоприменительная практика пошла по аналогии с направлением уведомлении о проведении осмотра транспортного средства предусмотренных Методическими рекомендациями «Исследование автомототранспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и оценки. Методические рекомендации для судебных экспертов» (утвержденных Министерством Юстиции Российской Федерации, 2013) в редакции от 22.01.2015.
Пункт 3.2.2. Методических рекомендации
«В рамках несудебных экспертиз осмотр АМТС проводится в присутствии владельца (доверенного лица) и, как правило, других заинтересованных лиц, которые извещаются владельцем или его представителем о месте и времени осмотра заблаговременно (как правило, не позднее 3 рабочих дней если осмотр проводится по месту проживания заинтересованных лиц, и не позднее 6 рабочих дней в случае их проживания в другом регионе).
Составленный по результатам акт осмотра АМТС доводится до сведения присутствующих лиц, подписывается ими и экспертом, проводившим осмотр.
Сторона, несогласная с результатами осмотра, может письменно мотивировать в акте осмотра причину своего несогласия.»
Сроки направления извещения - не позднее 3 рабочих дней если осмотр проводится по месту проживания заинтересованных лиц, и не позднее 6 рабочих дней в случае их проживания в другом регионе).
Лица ответственные за извещение заинтересованных лиц – владелец или законный представитель владельца, в нашем случае инициатор проведения оценки или его законный представитель.
Уведомление о проведении осмотра объекта оценки (исследования)
Скачать Уведомление об осмотре объекта оценки
Как безопасно доставить материалы дела и объекты в нашу Лабораторию?
Мы самостоятельно забираем объекты исследования и возвращаем их после проведения экспертизы вместе с заключением эксперта.
Если ваши документы или материалы требуют особого внимания (по делам особой важности), для вас организована работа по доставке корреспонденции силами ФГУП «Главный центр специальной связи» (вооружённая охрана).
При наличии необходимости (опасность утери, изменения физических свойств, особая ценность объекта) исследование оригиналов документов проводится экспертом по месту нахождения объектов исследования (в здании суда, в кабинете следователя, в офисе Клиента).
Таким образом обеспечивается гарантированная сохранность оригинала объекта исследования. Эксперт прибывает с оборудованием необходимым для изучения объектов, знакомится с материалами дела, делает необходимые фотоснимки, сканирует материалы дела, производит изъятие необходимых объектов для исследования. Формирование выводов и оформление заключения на бумажном носителе осуществляется уже позже в нашем офисе.
Заказать безопасную доставку
Обращаем Ваше внимание!
Область применения результатов проведения оценки стоимости и судебной оценочной экспертизы распространяется далеко за рамки раскрытых в данной статье вопросов и объектов. Оценочная деятельность позволяет давать ответы на любые вопросы по определению стоимости, возникающие в правовом поле.
